隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸遇冷，在這樣的環(huán)境下逼迫我們地產(chǎn)商人必須考慮多元化發(fā)展才能走出困境。在綜合考慮各方面因素后，我覺得養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游景區(qū)的結(jié)合也就是養(yǎng)老度假區(qū)在我國(guó)仍有很大的發(fā)展空間。這主要是基于我國(guó)特殊的國(guó)情。目前，我國(guó)60歲以上老人總?cè)藬?shù)超過1.67億，而中國(guó)的養(yǎng)老模式主要以居家養(yǎng)老為主，所以，養(yǎng)老度假區(qū)在中國(guó)仍有很大的市場(chǎng)需求。但我也了解到養(yǎng)老度假區(qū)的建設(shè)比較復(fù)雜，從項(xiàng)目選址、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生活配套、物業(yè)服務(wù)等各方面有著獨(dú)特的要求。按照以前開發(fā)普通地產(chǎn)的方式肯定是不行了，怎樣整體規(guī)劃成了當(dāng)前最頭疼的問題。

帶著問題，我找到了一個(gè)以前開發(fā)過養(yǎng)老度假區(qū)的朋友。他告訴我，養(yǎng)老度假區(qū)的開發(fā)有很多講究，前期最好找一家規(guī)劃設(shè)計(jì)公司來做指導(dǎo)。他還熱情的向我介紹曾經(jīng)與他合作過的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司。在他的推薦下我了解到北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院這家公司，他們專注于休閑產(chǎn)品設(shè)計(jì)與度假項(xiàng)目開發(fā)，并提出了“休閑化升級(jí)和度假產(chǎn)品開發(fā)”的理念。在養(yǎng)老度假區(qū)規(guī)劃方面，他們也有很獨(dú)到的見解，并在全國(guó)設(shè)計(jì)過多個(gè)成功的案例。這家公司與朋友合作開發(fā)的養(yǎng)老度假區(qū)項(xiàng)目，現(xiàn)在也運(yùn)營(yíng)的十分良好。聽了朋友這樣的介紹，我決定到北京去了解一下。

到了北京后，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的楊總熱情的接待了我們。他細(xì)致的為我們講到，養(yǎng)老度假區(qū)的建設(shè)要想取得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，就必須要注重各種服務(wù)功能的建設(shè)和配套設(shè)施的完善。接著他給我們舉了個(gè)例子，臺(tái)灣長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村，是個(gè)集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活、娛樂等功能于一體的養(yǎng)生文化村，村內(nèi)的健康服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)立社區(qū)醫(yī)院，提供居民特約門診、康復(fù)及照顧護(hù)理等醫(yī)療服務(wù)等。村內(nèi)的養(yǎng)生休閑生活也多姿多彩，運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、娛樂交誼、民俗活動(dòng)、宗教活動(dòng)等應(yīng)有盡有。老人在這里不僅在生活方面有所保障，完善的醫(yī)療設(shè)施也可以免去兒女們的后顧之憂，再加上豐富的業(yè)余生活更可以讓老人在這里老有所養(yǎng)、老有所樂。這種模式的度假村應(yīng)該是所有老人所向往的，如果我們能在規(guī)劃中找準(zhǔn)賣點(diǎn)，使它的各項(xiàng)功能更加完善，相信一定能受到客戶的青睞。

聽了楊總細(xì)致的講解，我對(duì)養(yǎng)老度假區(qū)的概念更加清晰了。明白了在養(yǎng)老度假區(qū)的建設(shè)中，各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)的重要性。如何能讓老人愿意入住并爭(zhēng)著入住是我們需要考慮的問題，只有這些做到了，才能打造我們的品牌。

真的感謝山合水易為我提供了如此清晰的思路。他們不僅在養(yǎng)老度假區(qū)的整體規(guī)劃上非常專業(yè)而且想法還很有新意。既能看到我們項(xiàng)目的特點(diǎn)，找到項(xiàng)目開發(fā)的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)還能告訴我們項(xiàng)目開發(fā)中的劣勢(shì)及不足的地方。如此周密的考慮讓我們的后期建設(shè)也能省了很多力。找到這樣專業(yè)的合作伙伴，我們終于可以放心的讓他們?yōu)槲覀冏銮捌谝?guī)劃了。現(xiàn)在，我覺得地產(chǎn)的冬天終于要過去，我對(duì)未來養(yǎng)老度假區(qū)的建設(shè)充滿了信心！

    北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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