山合水易團隊受邀就蓬萊南部田園綜合體項目考察

近日，北京山合水易規(guī)劃設計院院長陳峰、策劃師唐麗萍一行受蓬萊某集團之邀，對蓬萊市南部丘陵地區(qū)農業(yè)旅游項目進行了實地考察，并與集團高層領導進行了較為深入的探討，同時，我院陳院長對田園綜合體的打造路徑、特色提煉以及后續(xù)企業(yè)如何持續(xù)運營問題進行了較為深入的講解，為公司領導對項目未來發(fā)展理清了頭緒，收到甲方的高度認可。

圖一：項目地現(xiàn)狀地形和種植

圖二：項目地矮化蘋果苗木基地

蓬萊市以其仙山、仙水、仙人的文化和美麗的濱海風情吸引著世界的目光，成為國家歷史文化名城、山東省著名的旅游強市。蓬萊北部旅游發(fā)展起步早，每年吸引700萬左右的游客量，但隨之而來的景區(qū)游客體驗缺失、游客滿意度下降，讓蓬萊旅游發(fā)展開始向南尋找新的發(fā)展方向。

目前蓬萊市政府將蓬萊南部生態(tài)旅游、農業(yè)旅游、鄉(xiāng)村旅游作為重點發(fā)展的方向。而本項目位于南部農業(yè)發(fā)展片區(qū)，占地面積大，典型的淺丘地貌，生態(tài)環(huán)境優(yōu)質，擁有一定的基礎設施基礎，蓬萊新的旅游大道從項目地內穿過，周邊已建成多個高端酒莊項目、民俗村項目等，區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢明顯。

圖三：現(xiàn)有的道路

圖四：我院陳峰院長(左)與甲方領導在項目地現(xiàn)場考察

考察結束后，我院專家認為：本項目基礎條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，外部發(fā)展條件已經(jīng)具備，但就目前已有的核心區(qū)發(fā)展來看，需要在現(xiàn)有基礎上做出調整。陳院長提出如何對游客進行“引流”的問題，田園綜合體的發(fā)展必然涉及到“三農”問題，農產品如何升值就要通過游客互動來嫁接，只有把大眾游客引進來，打開了知名度和人氣，才能夠帶來財氣。項目地內有著多個國家級的保種項目，以及有機果業(yè)種植基地，果品種類比較多樣，如何突出特色?我院提出以現(xiàn)有種植結構為基礎，依托地形，打造多個特色主題莊園，推出多元特色體驗，延長游客停留的時間。通過兩天的溝通，甲方對我院在田園綜合體規(guī)劃方面的實力給予肯定和贊許，為下一步的合作奠定了基礎。

圖三：會議交流

山合水易專家認為，未來本項目要做到一二三產融合發(fā)展，做好產業(yè)扶貧，兼顧企業(yè)、農民、政府和未來業(yè)主多方面的利益，最終打造赤峰市環(huán)境最美的、體驗最豐富的、休閑最具創(chuàng)意的綜合性農業(yè)園區(qū)。