土地政策重大轉變!8種宅基地可能被收回?

作為農村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地，宅基地的改革進程和未來方向備受市場關注。宅基地是占比面積最大、受眾最廣的集體建設用地，承載著農民及村集體最重要的財產權利，關系到每個農戶的切身利益。

據了解，目前，安徽、浙江等省為當地村民發(fā)放了農村宅基地“三權分置”不動產權登記證。同時，除了全國最早定下的33個農村土地制度改革三項試點外，山東等一些省份也專門選取了部分地區(qū)進行專項試點，探索宅基地有償轉讓、有償調劑、有償收回等方式，引導農村宅基地以多種形式規(guī)范有序退出，為鄉(xiāng)村振興發(fā)展提供更多內涵空間。另據中國人民銀行有關負責人介紹，截至2017年9月末，59個試點地區(qū)累計發(fā)放了貸款261億元。

本著有償退出原則，農民退出宅基地可享受兩種補償方式：一是一次性補償，以500平米左右的宅基地為例，大概一次性補償30萬元(不同地區(qū)價格有差異);二是分期補償，每月按時零錢。本著自愿原則，不可強行要求農民退出宅基地。同時，宅基地用途要進行統(tǒng)一管制原則。

另外，據了解，有8種宅基地可能被收回，詳見下圖解讀。