濟(jì)南首個(gè)大型養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目落戶長(zhǎng)清

　前不久，濟(jì)南2014年首場(chǎng)土地拍賣(mài)進(jìn)行，共有5宗土地成交，總面積約385畝。其中，位于長(zhǎng)清區(qū)五峰山規(guī)劃養(yǎng)老社區(qū)土地的成交，標(biāo)志著濟(jì)南首個(gè)專業(yè)大型養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目將落戶長(zhǎng)清，成為2014年土地市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。
 

　　去年底，濟(jì)南市國(guó)土資源局兩天內(nèi)掛牌出讓5宗土地的使用權(quán)，其中四宗位于高新區(qū)，一宗位于長(zhǎng)清區(qū)。

　　到掛牌截止，高新區(qū)的四宗土地中，2013-G183和2013-G184號(hào)兩宗土地被濟(jì)南鮑德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以最高報(bào)價(jià)4.2747億元摘得，約合每畝415萬(wàn)元。2013-G185、2013-G186地塊共有濟(jì)南鮑德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和山東圣浩投資有限公司兩家報(bào)名，同樣進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)一輪舉牌，山東圣浩投資有限公司以5.65億元的價(jià)格摘得該兩宗土地，約合每畝395萬(wàn)元。

　　記者了解到，上述四宗土地位于奧體中路東西兩側(cè)，位置較好，被認(rèn)為是熱門(mén)地塊。但參加拍賣(mài)的兩家公司分別以最高報(bào)價(jià)底價(jià)和溢價(jià)560萬(wàn)元各自摘得兩宗地塊，拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)相當(dāng)平靜，并沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)料中的激烈競(jìng)價(jià)。

　　作為濟(jì)南市首次推出的專業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)地塊，位于長(zhǎng)清區(qū)五峰山街道辦事處石窩村的2013-G187地塊被合眾健康產(chǎn)業(yè)投資(濟(jì)南)有限公司底價(jià)摘得，預(yù)示著專業(yè)保險(xiǎn)企業(yè)正式步入濟(jì)南，規(guī)劃大型養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。

　　從規(guī)劃內(nèi)容看，也充分體現(xiàn)了養(yǎng)老社區(qū)的特點(diǎn)。要求規(guī)劃建筑以多層為主，須依據(jù)相關(guān)規(guī)范配建用地面積不小于1.4公頃且建筑面積不小于17000平方米的養(yǎng)老配套設(shè)施。從規(guī)劃看，該宗土地容積率較低，總?cè)莘e率不超過(guò)1.8，其中地上部分容積率不超過(guò)1.2，由此計(jì)算，地上部分建成面積為111490.8平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前濟(jì)南養(yǎng)老地產(chǎn)雖然處于起步階段，但仍然看好養(yǎng)老地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展前景，隨著市場(chǎng)需求的不斷放大，養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展前景值得期待，預(yù)計(jì)養(yǎng)老地產(chǎn)至少需要5年以上的時(shí)間才能成熟。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

　　網(wǎng)址：http://bvfellowship.com/

　　地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))

　　電話：400-650-6990 010-84098642

　　傳真：010-64152865 郵箱：info@shsee.org