產業(yè)園區(qū)從哪些方面規(guī)劃建設?

隨著我國時代的快速發(fā)展，產業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢也逐漸明朗起來，大致方向是朝市場化、產業(yè)垂直化、產品標準化等方向陸續(xù)發(fā)展，但是目前大部分產業(yè)園區(qū)存在的問題很嚴重，如：定位不明確、產業(yè)鏈繁多、產業(yè)相關度不貼合、創(chuàng)新陳舊等等硬傷存在，歸根結底來說，還是園區(qū)的規(guī)劃出現(xiàn)了問題，產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃是比較重要的一部分，不管是從全局性還是長久性都值得我們重視，一個園區(qū)的規(guī)劃決定著這個園區(qū)的高度。今天，山合水易就來為大家講一講，產業(yè)園區(qū)究竟從哪些方面進行規(guī)劃建設?
 

1、考慮企業(yè)成長需求

產業(yè)園區(qū)規(guī)劃首先需要考慮園區(qū)自身的利益，也需要考慮園區(qū)內企業(yè)的成長性和二次成長培育。

園區(qū)的服務是園區(qū)發(fā)展的核心關鍵，但是，大部分園區(qū)仍然更加重視“招商引資”的初始過程，在園區(qū)內部企業(yè)的發(fā)展服務方面做的很不到位。這也是園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展過程中需要關注的問題。我們根據(jù)企業(yè)的成長需要，提供這樣一個服務平臺和功能是非常有必要的，按照不同發(fā)展階段的企業(yè)提供不同的關鍵服務。

按照企業(yè)成長路線，提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務能力和服務品質;規(guī)劃構建國際高科技企業(yè)孵化器，引進國際孵化項目，與基地產業(yè)形成互動;設立大學科技園、留學生創(chuàng)業(yè)園;建立為高成長企業(yè)服務的加速器，建立孵化器和加速器的對接機制, 形成從孵化器到加速器的企業(yè)成長服務體系。

2、以產業(yè)平臺構建為核心

園區(qū)的規(guī)劃首先是以產業(yè)平臺構建為核心導向，而不是以用地性質和規(guī)模設定為主要目標。

園區(qū)規(guī)劃的宗旨是以建設一個產業(yè)平臺或者產業(yè)服務平臺為核心的，這就要求在規(guī)劃的初始，就著重分析和判定，這些平臺構建的實際需求和發(fā)展途徑，例如：圍繞一個產業(yè)技術構建的平臺，核心能力是研發(fā)或技術交易能力，就需要圍繞這個能力去建立一個創(chuàng)新科技服務平臺。

3、構筑高端要素聚集能力

要以構筑高端要素聚集能力為主要目標，包括城市服務功能的配給以及宜居環(huán)境的營造。
 

當前一輪的全球產業(yè)分工，實際上是高端資源集聚向歐美、低端要素集聚向中國及東南亞的過程，以成本和規(guī)模取勝的時代即將結束，通常意義上的“微笑曲線”也將隨著“金融泡沫”的破滅，開始新的重構過程。我們需要在新的一輪產業(yè)板塊及分工中，盡量取得高端戰(zhàn)略的實現(xiàn)，也需要在園區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展中做到空間和服務平臺的適應性。

產業(yè)園規(guī)劃是一個產業(yè)園全方位、流程性、長久性的發(fā)展計劃，是未來一個時期引領園區(qū)可持續(xù)性發(fā)展的重要指標和路線圖，打造一個“吸引力中心”和宜居宜業(yè)的空間環(huán)境同樣是產業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要基礎。所以“園區(qū)未建，規(guī)劃先行”是產業(yè)園區(qū)建設的一個重要原則。