休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)控制性詳規(guī)主要內(nèi)容

　休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要素是對控制性規(guī)劃要素的細(xì)化，是相互呼應(yīng)和基本一致的，但具體要求也有所不同。此種規(guī)劃思路體現(xiàn)出了以提供農(nóng)產(chǎn)品為第一性生產(chǎn)，兼顧保護(hù)與維持生態(tài)環(huán)境平衡以及作為一種重要的旅游觀光資源的三層次功能。以觀光休閑為核心，進(jìn)行規(guī)劃布局、功能分區(qū)，提升園區(qū)的景觀環(huán)境質(zhì)量。

　　一、各功能區(qū)的項目布局

　　一個休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)一般分為若干個功能區(qū)，每個功能區(qū)有若干項目群，每個項目群由若干項目組在。因此，詳細(xì)規(guī)劃必須以功能區(qū)為單位，做好項目布局（包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局），使之能夠有序地進(jìn)行功能表達(dá)。

　　1、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局

　　確定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在園區(qū)中的基礎(chǔ)地位，規(guī)劃在圍饒農(nóng)作物良種繁育、生物高新技術(shù)、蔬菜與花卉、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)的同時，提高觀光旅游、休閑渡假等第三產(chǎn)業(yè)在園區(qū)景觀規(guī)劃中的決定作用。園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局必須符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游服務(wù)的要求。

　　2、園區(qū)功能布局

　　園區(qū)功能布局要與產(chǎn)業(yè)布局結(jié)合，充分考慮有閑人士觀光休閑的要求，確定功能區(qū)，劃定接待服務(wù)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品示范區(qū)、觀光采摘區(qū)、生產(chǎn)區(qū)范圍；完成園區(qū)功能布局圖。

　　3、園區(qū)土地利用規(guī)劃

　　合理確定園林綠地、建筑、道路、廣場、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地等各項用地的布局，確定各項用地的大小與范圍，并繪制用地平衡表。對不同土地類型的各個地塊做出適宜性評價，達(dá)到農(nóng)業(yè)土地的最合理化利用，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

　　二、各功能區(qū)的效果圖

　　功能區(qū)的效果圖是根據(jù)功能區(qū)的項目布局，以該區(qū)的現(xiàn)狀圖為背景繪制具有一定立體彩色形象圖。

　　三、各功能區(qū)內(nèi)部的管線布局

　　各功能區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)繪制到達(dá)各景區(qū)所需的道路、水系、電力、通訊、廣播電視等管線圖。

　　四、景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計

　　景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計更強調(diào)對園區(qū)土地利用的疊加和綜合，通過對物質(zhì)環(huán)境的布局，設(shè)想出園區(qū)景觀空間結(jié)構(gòu)的變化和重要節(jié)點的景觀意想。包括基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；游憩空間規(guī)劃；植物景觀配置規(guī)劃；道路系統(tǒng)規(guī)劃；水電設(shè)施規(guī)劃。

　　五、各功能區(qū)的綠化體系

　　功能區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的綠化體系包括綠化部位、綠化格調(diào)和主樹種的要求。

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