什么是景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃？

景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃以景區(qū)總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

　　景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是以景區(qū)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃包括下列內(nèi)容：

　　1、詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)建筑類型；

　　2、規(guī)定各地塊的控制指標(biāo)（包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機(jī)動(dòng)車出入口方位等）；

　　3、確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；

　　4、根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；

　　5、制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。

      北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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