重慶旅游地產(chǎn)發(fā)展空間巨大

　　隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)增長，旅游產(chǎn)業(yè)已被列為國家"十二五"戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，被譽為最有發(fā)展前景和增長潛力的產(chǎn)業(yè)。旅游地產(chǎn)則成為開發(fā)商繼進軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域之后，下一個房地產(chǎn)發(fā)展十年爭奪的焦點。放眼重慶市場，業(yè)內(nèi)專家認為，重慶旅游地產(chǎn)尚處于起步階段，發(fā)展空間巨大，投資正當(dāng)時。

　　據(jù)相關(guān)網(wǎng)站的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年1季度，全國旅游地產(chǎn)投資上億元的簽約項目近70個，總規(guī)模逾2600億元。目前國內(nèi)排名前一百位的大型房企如萬科、保利、萬達等有三分之一開始大舉進軍旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，投資總額或超萬億。

　　重慶旅游地產(chǎn)發(fā)展如何？重慶立業(yè)副總沈光明表示，目前重慶旅游市場正從原來的零散型逐漸轉(zhuǎn)向規(guī)模化方向發(fā)展，檔次也隨之提高。但總體來說，重慶的旅游地產(chǎn)還仍處于起步階段，發(fā)展空間巨大。

　　沈光明分析認為，目前重慶旅游地產(chǎn)物業(yè)主要由兩類購房者購買，一類是喜歡休閑度假生活方式的城市精英階層，二是在通貨膨脹的壓力下，為了投資保值的購房者，"將來的旅游地產(chǎn)市場會越來越火爆，也會逐漸走向更細分化的形態(tài)，如養(yǎng)老旅游地產(chǎn)、青年度假旅游地產(chǎn)、奢華度假地產(chǎn)、第二居所等等"。

　　"房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)、旅游、文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)型已是大勢所趨。"中原地產(chǎn)旅游地產(chǎn)策劃團隊相關(guān)負責(zé)人表示。

　　"但事實上，旅游地產(chǎn)投資存在較高的風(fēng)險，具有資金額大、周期長、見效慢的特點。一旦投資收益不理想，有可能產(chǎn)生旅游地產(chǎn)泡沫化的風(fēng)險，出現(xiàn)大面積'爛尾樓'。如果盲目進入，對當(dāng)前資金鏈比較緊張的房企來說無疑是雪上加霜。"該負責(zé)人認為，鑒于旅游地產(chǎn)具有更高的開發(fā)難度，對購房者而言，更應(yīng)優(yōu)選有品牌信譽、品質(zhì)保障的物業(yè)。

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