專題研究 / TOPICS
經(jīng)典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
“養(yǎng)老地產(chǎn)”將成揚(yáng)州投資新亮點
發(fā)布時間:
2024-12-23
來源:
作者:
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間巨大資料圖核心提示
目前,揚(yáng)州已把養(yǎng)老服務(wù)業(yè)作為重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。那么,揚(yáng)州發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè),又有哪些經(jīng)驗可以借鑒呢?23日,由省房地產(chǎn)協(xié)會、澳大利亞貿(mào)易委員會主辦,恒通建設(shè)集團(tuán)承辦的“2014江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會年會暨蘇澳養(yǎng)老地產(chǎn)研討會”在揚(yáng)召開,中澳專家共聚一堂,為揚(yáng)州的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)建言獻(xiàn)策。
一、養(yǎng)老地產(chǎn)或成房市投資新方向
國內(nèi)房地產(chǎn)市場正處于一個關(guān)鍵時期:一方面,由于房市持續(xù)火爆,房地產(chǎn)開發(fā)已面臨飽和;另一方,隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控的深入以及銀行房貸政策的收緊,房地產(chǎn)市場也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。目前,一線城市受限于調(diào)控政策,二、三線城市又庫存量大、需求不足,所以業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,房地產(chǎn)市場已處于轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時期。
在這關(guān)鍵時期,房地產(chǎn)市場如何尋找下一個發(fā)展方向?在中國房地產(chǎn)研究會副會長童悅仲看來,養(yǎng)老地產(chǎn),或許是房地產(chǎn)市場發(fā)展的一個新方向?!爸袊饺肜淆g化社會,養(yǎng)老服務(wù)需求巨大。2013年,國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場的規(guī)模是4萬億,到2030年,這個市場很可能達(dá)到13萬億。這是一個龐大的市場。”
童悅仲認(rèn)為,目前,國家已經(jīng)出臺鼓勵養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策。而發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),養(yǎng)老地產(chǎn)或可以先行,目前國內(nèi)著名房地產(chǎn)企業(yè),如綠城、萬科等已涉足養(yǎng)老地產(chǎn)?!斑m老化”,將是房市發(fā)展的一個新方向。
“目前,大規(guī)模發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)在國內(nèi)可能還存在一些障礙,比如土地的劃撥、市民傳統(tǒng)的觀念等。但是養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展是大勢所趨,我們目前雖然還沒有專門的養(yǎng)老地產(chǎn)項目,但是也將在今后的房地產(chǎn)項目中更重視‘適老化’的問題,增加更多方便老年人的設(shè)施?!焙阃瘓F(tuán)董事長陳有川表示。
二、揚(yáng)州養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)借鑒些什么?
目前,揚(yáng)州也把養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)作為重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。那么,揚(yáng)州發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),又有哪些經(jīng)驗值得借鑒呢?在這次論壇上,中澳專家就此進(jìn)行了探討。
澳大利亞格蘭杰養(yǎng)老服務(wù)集團(tuán)董事長保羅·菲利普斯向記者介紹,澳大利亞在養(yǎng)老服務(wù)方面,主要有兩方面的措施:一方面是發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老,完善社區(qū)的養(yǎng)老服務(wù),讓老年人在社區(qū)就能享受到較好的養(yǎng)老服務(wù);另一方面,大力發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn),通過建設(shè)大型養(yǎng)老社區(qū),讓老年人享受完備的養(yǎng)老服務(wù),同時給老年人提供豐富的生活交流平臺。
“中國很多企業(yè)都愿意涉足這一塊,他們可以建出漂亮的房子提供給養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),但在前期策劃、后期運營這些軟實力上還欠缺經(jīng)驗?!?/strong>保羅·菲利普斯表示,澳洲養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在運營、看護(hù)人才培訓(xùn)、醫(yī)療服務(wù)等方面都已積累了很多經(jīng)驗。他認(rèn)為,如果光是發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn),服務(wù)周期長,投資回報率不會太高太快;而澳大利亞的養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)通過向老人提供醫(yī)療、護(hù)理、娛樂等持續(xù)性服務(wù),提高附加值,獲得利潤。他表示,希望能與揚(yáng)州的機(jī)構(gòu)合作,為揚(yáng)州老年人提供養(yǎng)老服務(wù)。
三、揚(yáng)州發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還欠缺什么?
那么,揚(yáng)州要發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè),又有哪些優(yōu)勢、哪些不足呢?對此,專家們也積極建言獻(xiàn)策。
在童悅仲看來,揚(yáng)州有著優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境,是歷史文化名城,是一個非常適合養(yǎng)老的城市。不過,揚(yáng)州要發(fā)展好養(yǎng)老服務(wù)業(yè),還需做好幾方面的工作。
一是要繼續(xù)加強(qiáng)交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)?!爸袊说膫鹘y(tǒng)觀念還是比較注重家庭,所以離家庭太遠(yuǎn)的地方、離子女太遠(yuǎn)的地方,一般不是養(yǎng)老的好去處,必須做到幾個小時就能回家。目前揚(yáng)州交通比較發(fā)達(dá),今后隨著高鐵的開通,相信能吸引更多人來養(yǎng)老?!?o:p>
其次,要加強(qiáng)對老年人的基礎(chǔ)服務(wù)?!捌鋵崒夏耆藖碚f,環(huán)境也許并不是選擇養(yǎng)老地方的第一因素,最重要的還是要看這個地方是不是生活很便利,老年人需要的出行、醫(yī)療等服務(wù)是不是很方便就能獲得。我認(rèn)為揚(yáng)州在這個方面還應(yīng)該加強(qiáng)建設(shè),在城市建筑中更多考慮到老年人的服務(wù)問題?!?o:p>
此外,童悅仲認(rèn)為,人才的培養(yǎng),也是養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要方面?!澳壳皣鴥?nèi)養(yǎng)老服務(wù)的專業(yè)人才太少,養(yǎng)老服務(wù)其實是個非常專業(yè)的領(lǐng)域,老年人需要的,并非僅僅是有人來服侍他們,他更需要的是如心理方面、娛樂方面,以及理財?shù)确矫妗D壳霸谶@一塊,國內(nèi)人才還非常欠缺?!?o:p>
山合水易機(jī)構(gòu)
網(wǎng)址:http://bvfellowship.com/
地址:北京市海淀區(qū)花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))
電話:400-650-6990 010-84098642
傳真:010-64152865 郵箱:info@shsee.org
2024-12-23
2024-12-23
2024-12-23
2024-12-23
2024-12-23