一份完美的旅游項(xiàng)目策劃書助力旅游開發(fā)招商融資

　旅游項(xiàng)目策劃書對(duì)旅游的開發(fā)具有重要的作用。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的專家認(rèn)為旅游投資領(lǐng)域出現(xiàn)的新特征就是項(xiàng)目的綜合性不斷提高。旅游已不光是單純的旅游，包含旅游、度假、房地產(chǎn)、商業(yè)、文化、表演等多種業(yè)態(tài)的綜合項(xiàng)目已成為非常常見的項(xiàng)目形態(tài)。這些項(xiàng)目業(yè)態(tài)眾多，資金投入巨大，除非是具有雄厚資金實(shí)力的開發(fā)商，一般很少能獨(dú)自完成。即便能獨(dú)自完成，為了分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商也往往需要尋找合作伙伴共同開發(fā)。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院是專業(yè)的旅游規(guī)劃策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，在長(zhǎng)期的工作中，專家們總結(jié)出旅游的開發(fā)投資要想獲得成功，一個(gè)具有說(shuō)服力和效益性的策劃書是必不可少的。它也是找到合作伙伴的王牌。

　　通過招商融資，招攬合作伙伴是解決旅游項(xiàng)目共同開發(fā)的主要途徑?？蛇@絕非容易的事情，站在自己的立場(chǎng)也能夠體會(huì)：沒有現(xiàn)實(shí)的商業(yè)利益，為什么要參與呢？要讓合作者參與進(jìn)來(lái)，首先必須能夠把項(xiàng)目交待清楚，當(dāng)然，所需要清楚講述的必須是潛在合伙者最關(guān)心的根本問題。因此，若想成功招商融資，開發(fā)商非常有必要制定一份完美的旅游項(xiàng)目策劃書。

　　項(xiàng)目處在什么樣的市場(chǎng)地位？產(chǎn)品是否新穎有吸引力？投入的資金何時(shí)能夠回收？如何盈利？這些問題是投資方關(guān)心的焦點(diǎn)。這些問題也是一份完美的旅游項(xiàng)目策劃書關(guān)注的焦點(diǎn)。一份完美的旅游項(xiàng)目策劃書包括從市場(chǎng)調(diào)研到招商計(jì)劃的各個(gè)方面，其中對(duì)旅游項(xiàng)目融資具有決定性影響的有三個(gè)方面：科學(xué)的市場(chǎng)定位、富有創(chuàng)意的旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)和合理的商業(yè)開發(fā)模式。

　　首先，應(yīng)有科學(xué)的市場(chǎng)定位。作為吸引投資的項(xiàng)目，首先應(yīng)對(duì)市場(chǎng)有正確的認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)確定位，這個(gè)環(huán)節(jié)將會(huì)對(duì)未來(lái)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生巨大的影響，也直接關(guān)系到旅游項(xiàng)未來(lái)的成敗。發(fā)展任何商業(yè)計(jì)劃首先要解決的是市場(chǎng)問題，這個(gè)問題不是憑想象和經(jīng)驗(yàn)隨便估算的，而是嚴(yán)格通過科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研手段才能獲得。

　　其次，要有富有創(chuàng)意的旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)。所謂有創(chuàng)意就是有個(gè)性、不雷同，復(fù)制的東西從來(lái)不會(huì)成功，成功的東西從來(lái)不去復(fù)制。世界上沒有兩片完全相同的樹葉，任何旅游資源都有其特性，它是別人沒有也無(wú)法擁有的唯一性。因此，結(jié)合自身資源，打造符合自身也符合市場(chǎng)需要的旅游項(xiàng)目，將決定旅游項(xiàng)目能否獲得成功。富有創(chuàng)意的旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)也是整個(gè)旅游項(xiàng)目策劃中的亮點(diǎn)，亮點(diǎn)是否突出是決定項(xiàng)目能否吸引投資方眼球進(jìn)而引起投資方興趣的關(guān)鍵。在"四川滎經(jīng)龍蒼溝森林主題度假區(qū)"項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，度假灣從游客體驗(yàn)的角度出發(fā)，為了滿足游客對(duì)森林的好奇心同時(shí)又不破壞原始森林環(huán)境，設(shè)計(jì)了棧道、樹橋、索橋、玻璃橋、玻璃電梯以及瞭望臺(tái)等旅游設(shè)施，使游客體驗(yàn)"樹顛飛行，樹腰漫步，叢林穿越"的刺激和享受。這些創(chuàng)意十足的產(chǎn)品設(shè)計(jì)在國(guó)內(nèi)森林旅游項(xiàng)目的開發(fā)上可謂大膽創(chuàng)新、獨(dú)樹一幟。

　　再者是合理的商業(yè)開發(fā)模式，這是投資方最為看重的地方。項(xiàng)目開發(fā)需要多少投資？它的盈利模式是什么？它的商業(yè)機(jī)會(huì)在哪里？投資商的回報(bào)又在什么地方？回報(bào)的質(zhì)量和數(shù)量又在哪里呢？這些問題都需要商業(yè)開發(fā)模式來(lái)給出答案，這些問題解決了，投資商就能清晰的了解到項(xiàng)目建成后自身的經(jīng)濟(jì)效益從何體現(xiàn)，這樣就能大大的提高旅游項(xiàng)目融資成功的可能性。

　　北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院在策劃云南開遠(yuǎn)紅土寨旅游新農(nóng)村建設(shè)時(shí)候，一個(gè)漂亮的策劃方案和一個(gè)響亮的宣傳口號(hào)"幸福在哪里，開遠(yuǎn)告訴你"深深的吸引了甲方，最后案例落地也證明這個(gè)富有創(chuàng)意的策劃是成功的。

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